需公证公司注册证明、股东会决议、法人授权书各3份，经地方法院认证。德语翻译件须由宣誓翻译完成，公证书6个月内有效，每份需含公证员签章及骑缝章。 公司章程公证 在德国申请商业贷款时，公司章程（Gesellschaftssatzung）的公证材料是银行审核的核心文件。根据《德国民法典》第23条，公司章程

常规材料（收入证明、流水）有效期3个月，身份证明按证件日期。部分银行要求收入证明30日内开具，疫情期间可延至6个月，需补交近1个月流水佐证。 银行流水时效 最近帮客户处理孟加拉服装厂的项目融资时，发现他们拿着半年前的银行流水去申请贷款直接被拒。银行看流水就跟看新鲜蔬菜似的，过期的直接扔垃圾桶。上周刚

信用记录不良需6个月修复（评分提升50分↑），收入证明不足者3个月后可重审。提供新增资产证明（存款↑20%）可提前至45天申请。 不同机构冷却期对比 被金融机构拒贷后急着再申请？先搞清楚这些隐藏规则。上周刚处理完浙江某化纤企业跨境融资被拒的case，企业主在3天内连投5家银行反而触发预警。今天就拿真

首购新房可申领FHOG（最高10,000）+印花税减免（房价≤75万全免）。联邦首次住房贷款首付计划（5%首付）叠加州税优惠，最高省房价5.2%税费。 首次置业补贴政策 在澳洲买过房的人都知道，政府有个专门给首购族的”开挂”政策——首次置业补贴（First Home Owne

EB-5项目夹层贷款年利率达8-12%，较普通商业贷款（4-6%）高100%。优先选择有政府背书的区域中心项目，要求项目就业系数≥1.2以降低违约风险。 区域中心利率对比 最近帮客户处理孟加拉国出口加工区项目时，发现个有意思的现象：区域中心项目的EB-5贷款利率普遍比商业银行高3-5个百分点。上个月

 美国FICO信用分需740+，若首付30%可降至680。联合贷款人信用分650+时，负债收入比需≤36%，需提供2年税单及6个月银行流水证明。 国际信用分换算标准 接到越南客户的紧急电话——他们想在美国搞300k刀贷款却卡在信用分上。作为处理过厄瓜多尔17.4亿债务置换的老司机，今天给大家扒一扒这

若当前利率高于市场均值0.5%-1%建议转贷。例如，固定利率超过6.5%（市场平均5.8%）时可申请转贷至低息产品，需综合评估手续费与节省利息差额，通常差额超1%更划算。 转贷利率临界点 去年帮上海客户算过一笔账：他原房贷利率5.88%，新银行给4.2%，表面看差值1.68%很划算。但算上转贷成本回

海外贷款通常需提供3-12个月银行流水。例如，英国学生签证贷款要求至少3个月流水，美国部分抵押贷款需12个月，澳洲银行可能要求6个月。流水需显示稳定收入，部分机构接受电子账单。 流水月份要求 去年在墨尔本处理过一单中国买家购房贷款被拒的案例，就因为银行流水差了18天。当时买家准备了5个月零12天的工

留学生选贷款机构就像找急救医生——关键时刻掉链子，损失的可不只是钱。上个月刚有个加州学生因为机构失联错过缴费截止日，直接被学校暂停注册。看资质（FCA监管号必须查）、翻历史案例（有没有处理过类似紧急情况）、测应急响应（凌晨三点打电话试试），这三板斧能筛掉80%不靠谱平台。 监管资质核查 上周刚帮悉尼