选择加拿大购房贷款机构时，应比较各机构的贷款利率，检查是否有额外费用如评估费或提前还款罚金。关注客户服务评价，优先选择审批过程快速透明的机构。例如一些银行能在24小时内完成贷款初步审批，这对急需购房的购房者极为重要。
利率比较
购房者会发现即使利率仅相差0.1%，在整个贷款期内也可能导致数千加元的额外支出，如对于30万加元的贷款，假设贷款期为25年，3.5%与3.4%的利率差异将使总还款额增加约4,500加元。
大型银行如皇家银行（RBC）或多伦多道明银行（TD）通常提供较为稳定的利率，在2019年的一次利率调整中，多家小型贷款机构比大银行提前降低了利率。
固定利率贷款让借款人在贷款期内享受恒定的利率和月付额适合预算严格的家庭。而可变利率贷款则根据市场利率的变化调整利率，有可能在利率下降时节省资金。张先生在2020年初选择了一个可变利率贷款，当时加拿大央行突然降息，这使他在接下来的几个月里节省了大量的利息支出。
贷款条件和费用
在加拿大大多数贷款机构提供两种主要类型的贷款利率：固定利率和浮动利率。固定利率贷款可以保证在整个还款期限内利率保持不变，通常从1年到10年不等。一家主要的银行可能会提供5年期固定利率贷款，利率为2.89%
贷款额外费用包括贷款设立费、房屋评估费和法律费用等，房屋评估费通常在$300至$500之间，一些贷款机构还可能收取月度账户管理费，这类费用通常在$10至$30每月。
在加拿大首次购房者通常需要支付房价的至少5%作为首付，如果购买一处价值$500,000的房产，至少需要支付$25,000的首付。如果首付低于20%，购房者还需支付高额贷款保险费。
客户服务
据统计超过60%的借款人认为优质的客户服务是选择贷款机构的重要因素之一。例如一个提供24小时在线客服和有响应的贷款顾问支持的机构，往往能更快解决客户的问题和疑虑。
金融服务行业中的客户服务包括但不限于贷款审批的速度、处理贷款申请的透明度以及在贷款期间提供的支持。例如加拿大的CIBC银行就因其高效的贷款审批流程和客户友好的政策在2021年被评为“最佳住房贷款提供商”。
李女士在她购买第一套房屋时选择了一个小型贷款机构因其承诺提供个性化的服务，当她遇到还款困难时该机构不仅迅速响应她的需求，还提供了几种灵活的还款选项帮助她避免了违约。
审批速度
一些机构能在48小时内完成贷款审批，而有的机构则可能需要两周或更长时间。快速贷款审批通常依赖于贷款机构的内部流程和技术支持例如一些机构使用先进的自动化审批系统来加速处理时间，而其他机构则可能仍依赖于更传统的手动审查流程。在2018年Scotiabank推出了一项新服务，承诺在在线申请提交后的24小时内给出初步贷款批复。
一个实际的例子是陈先生在多伦多的购房经历，他在2022年找到了心仪的房子并且急需完成购房以避免与其他买家的竞争。他选择的贷款机构因能在三个工作日内完成审批，使他成功在其他竞争者之前锁定了房产。
