在澳洲申请贷款时，银行主要审核信用评分、收入与就业情况、债务收入比（DTI）、首付金额、资产与负债情况以及居住状态。例如债务收入比最好低于30%。申请者需提供详细的财务记录和稳定的就业证明，以证明其偿债能力。
信用评分 (Credit Score)
信用评分通常范围在0到1200之间，分数越高，表示借款人的信用状况越好，贷款的批准几率也相对较高。例如一个信用评分高达700分的申请者，通常能获得更低的利率和更优惠的贷款条件。
行业专家建议要保持良好的信用评分应定期检查信用报告，及时纠正错误信息并保持信用卡余额低于信用限额的30%。据《澳洲金融评论》2021年的一项报道，约70%的澳洲成年人不了解如何提高自己的信用评分。通过定期还款、减少债务和避免频繁申请新的信用额度，任何人都可以逐步提高自己的信用评分。例如一个负责任的借款人通过12个月的持续还款，可能将其信用评分提高100分。
收入和就业情况 (Income and Employment)
银行会要求申请人提供最近几个月至一年的收入证明，如工资单或者是雇主出具的收入声明。一项调查显示，在澳洲有长期稳定工作的贷款申请者获得贷款批准的概率比经常更换工作的人高出30%。申请人的职业类型也会被考虑在内，某些行业如医疗、教育和政府职位通常被视为高稳定性行业，在这些行业中工作的申请人往往更容易获得贷款批准。
首付金额
首付的比例至少为房产价值的20%，如果一套房产标价为50万澳元至少需要支付10万澳元作为首付。根据2019年的一项调查，澳洲近70%的首次购房者表示筹集足够的首付金是他们面临的最大挑战之一。
某些银行可能允许低至5%的首付比例，但需要购买额外的贷款保险，，一位购房者如果只支付房价5%的首付，对于一套40万澳元的房产来说这意味着首付金额为2万澳元，这也可能导致整个贷款期内更高的支付总额。
债务收入比 (Debt-to-Income Ratio, DTI)
在澳洲如果债务收入比低于30%，通常被认为是理想的财务状况有助于贷款申请的批准。如果一个申请人的月收入为5,000澳元，而每月的债务还款（包括信用卡最低还款、房贷、车贷等）合计为1,500澳元，那么他的债务收入比就是30%。
在贷款申请过程中，高债务收入比通常是银行拒绝贷款申请的一个重要原因。据《澳洲金融时报》2022年报道，大约40%的贷款申请因为债务收入比过高而被拒绝。如果有人问到如何快速改善债务收入比，通过还清高利率的债务或找到额外的收入来源。例如一个通过兼职工作每月增加1,000澳元收入的借款人，可以显著降低其债务收入比。
